Vendre un bien immobilier neuf ou rénové

Partie 1 : Réaliser un entretien avec un prospect à l’aide d’une fiche de découverte afin de définir le projet de construction ou rénovation de bien immobilier d’un prospect

• Analyser le profil social, matrimonial ou familial, patrimonial et professionnel d’un prospect
• Evaluer les capacités financières et/ou fiscales d’un prospect
• Identifier les caractéristiques du logement à construire ou à rénover et des équipements associés souhaitées par un prospect
• Tenir compte des aménagements adaptés aux personnes en situation de handicap
• Identifier les souhaits d’implantation d’un prospect
• Identifier les motivations et connaissances en matière d’habitat durable d’un prospect
• Analyser la cohérence des demandes d’un prospect
• S’assurer de la bonne compréhension entre les deux parties

Partie 2 : Établir un dossier de construction ou rénovation de bien immobilier afin de présenter un projet de construction ou rénovation de bien immobilier en adéquation avec la demande d’un prospect et adapté aux enjeux environnementaux

• Élaborer le chiffrage et la proposition de financement d’un projet
• Identifier les caractéristiques techniques, géographiques et énergétiques d’un projet
• Tenir compte des lois et les règlements applicables
• Proposer des solutions allant plus loin que la Réglementation Environnementale 2020
• Intégrer les aspects liés au développement durable dans la construction ou rénovation

Partie 3 : Présenter un dossier de construction ou rénovation de bien immobilier afin d’obtenir la validation d’un projet de construction ou rénovation de bien immobilier par un prospect

• Détailler les aspects de la recherche foncière (emplacement du terrain, orientation, vue, environnement,végétation, superficie, altimétrie, nature du sol, accès…)
• Proposer une position du bien immobilier sur un terrain dans le respect des règles d’urbanisme.
• Présenter des plans adaptés au type de bien immobilier souhaité ainsi qu’au terrain et sa surface, sa pente, son orientation.
• Proposer une disposition des pièces et leur surface en cohérence avec les préférences et le mode de vie d’un prospect
• Détailler la notice qui décrit les travaux qui seront effectués pour la construction ou rénovation du bien immobilier, les différents matériaux choisis, les équipements etc…
• Détailler le prix du bien immobilier défini par le bureau d’études à partir des choix de matériaux, des surfaces, ou encore des différentes prestations…
• Évoquer les types de garanties : parfait achèvement, biennale et décennale

Partie 4 : Accompagner un client dans la réalisation de la construction ou rénovation de bien immobilier afin de garantir la conformité de l’ouvrage par rapport au contrat de construction ou rénovation signé

• Organiser la signature du contrat de construction ou rénovation
• Assister un client dans ses démarches administratives (demande du permis de construire en mairie etc.
• Assister un client dans ses démarches financières (montage et obtention du prêt bancaire etc.)
• Assister un client dans ses démarches notariales (signature de l’acte authentique)
• Organiser une réunion technique afin de faire une mise au point avant le démarrage des travaux.
• Suivre l’avancement de la construction ou rénovation avec les parties prenantes (architectes, maître d’œuvre, artisans, institutions…)
• Veiller au respect des délais
• Gérer les éventuelles modifications grâce à un point sur les travaux et les finitions pour anticiper la réception.
• Prévenir d’éventuels conflits

Partie 5 : Accompagner un client après la livraison de son bien immobilier neuf ou rénové afin de garantir l’image de marque du constructeur

• Vérifier avec le conducteur de travaux que toutes les finitions et travaux listés à la préréception sont effectués
• Accompagner un client pour la signature du procès-verbal de livraison.
• Proposer son appui pour la levée des réserves
• Accompagner un client dans ses dernières démarches administratives pour clôturer le chantier.
• Développer les opportunités de parrainage par la prise de coordonnées de prospects potentiels pour développer le réseau.

Votre contact : François FOLTZENLOGEL
Téléphone : 06.22.26.01.42
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Site internet : www.reaxion.fr